Stappenplan

Je hebt natuurlijk je eigen plannen voor de toekomst. Plannen die er bij iedereen anders uitzien, maar wel steevast een aanzienlijk deel van het besteedbare inkomen gaan opslokken.
Maar hoeveel hypotheek is er eigenlijk mogelijk? En met welke maandlast kun je nog steeds 'lekker leven'?
Anders gezegd: in welke prijsklasse kun je je woning gaan zoeken?

Daarbij kijken wij niet alleen naar wat je volgens de normen mág lenen, maar vooral ook naar wat in jouw situatie prettig en verantwoord voelt. Want een maximale hypotheek is nog niet automatisch een verstandige hypotheek.

Niet één huis is het waard een gok met de toekomst te nemen

Moet de huidige woning eerst nog verkocht worden? En hoeveel 'eigen geld' blijft er dan over?
Moet er verbouwd worden? Welk bedrag is nodig voor herinrichting en verhuizing? Hoeveel 'reserve' moeten we achter de hand houden, voor het geval dat....

Kortom, hoeveel hypotheek is er eigenlijk nodig?

Want bij het kopen van een woning draait het niet alleen om de koopsom. Ook bijkomende kosten, verbouwing, verduurzaming en een gezonde financiële buffer spelen daarin een belangrijke rol.

Tegenwoordig moeten nieuwe hypotheken die in aanmerking moeten komen voor hypotheekrenteaftrek over het algemeen volledig afgelost worden.
Maar doen we dat via annuïteiten, of lineair? Zijn er misschien nog 'oude hypotheken' waar we rekening mee kunnen houden? Welke rentevaste periode heeft de voorkeur? En zijn er misschien nog bijzondere voorwaarden van belang?

Om dan terecht te komen bij de volgende vraag: welke geldgever gaan we dit laten financieren?

De eisen zijn bekend. Alles is doorgerekend en we hebben zoveel mogelijk overal mee rekening gehouden. En met al die eisen en gegevens hebben we een geldgever geselecteerd en daar de offerte aangevraagd.
Maar dan:
Klopt het rentepercentage? Is de juiste rentevaste periode genoemd? Staan er geen onverwachte andere voorwaarden in?

Kortom, is alles precies zoals besproken?

Aansluitend volgt dan de volgende stap: het ondertekenen van de offerte. Waarna de administratieve afhandeling gaat beginnen. Een proces waarin door ons veel stappen genomen moeten worden. Stappen waar je over het algemeen gelukkig weinig van hoeft te merken.
De opdracht tot taxatie, het verzamelen van de benodigde documenten, de aanvraag voor de hypotheekgarantie als dat mogelijk of wenselijk is, het overleg met de geldgever, het overleg met de notaris, tot en met het compleet maken van het dossier voor de bank.

En dan de laatste stap: de afspraak met de notaris om de stukken te ondertekenen. Stukken die wij uiteraard ook hebben gecontroleerd op juistheid. Zodat je met een gerust hart kunt ondertekenen. En vol vertrouwen de sleutels van je nieuwe woning in ontvangst kunt gaan nemen.

Juist in die fase letten we ook op zaken als Nationale Hypotheek Garantie, de juiste stukken voor de geldverstrekker en eventuele mogelijkheden om verduurzaming direct mee te nemen in de financiering.