Zo belangrijk...
Een hypotheek is in wezen een financieel plan om vermogen te vormen met onroerend goed als onderpand. Je leent geld, koopt daarmee een huis, betaalt uiteindelijk de lening terug en bent dan de bezitter van een huis zonder hypotheek: je hebt vermogen gevormd.
Het doel is dus steeds 'vermogen vormen'. Alleen is de weg daarnaartoe vaak heel verschillend. En niet zelden levert dat de nodige keuzestress op.
In Nederland houden veel banken en geldverstrekkers zich bezig met het verstrekken van hypotheken. En het is logisch dat die allemaal hun eigen hypotheekproduct als 'het beste' zullen aanprijzen. Maar hoe zit dat dan? Welke levert je dan de hypotheek die het beste past bij jouw manier van leven en bij de manier waarop je jouw toekomst ziet?
Niet één huis is het waard een gok met de toekomst te nemen
Als onafhankelijk hypotheekadviseur is het ons werk de verschillen boven tafel te krijgen. En om samen met je te zoeken naar de meest ideale hypotheekoplossing. Hypotheekvormen, rentevaste periodes, voorwaarden, boeteregelingen en mogelijkheden om later aan te passen: iedere geldverstrekker gaat daar op zijn eigen manier mee om. Ons werk gaat heel wat verder dan alleen het maken van een maatwerkberekening. Ons werk is je te helpen kiezen uit alles wat de markt te bieden heeft.
Daarom hieronder alvast een aantal tips.
- Tip 1:
- Doe nooit een bod op een woning zonder eerst je financiële mogelijkheden te kennen.
- Tip 2:
- Wees er zeker van dat de woning geen verborgen gebreken heeft. De verkoper heeft een mededelingsplicht, maar jij hebt als koper ook een onderzoeksplicht.
- Tip 3:
- Wanneer je een bod wilt uitbrengen, doe dat dan bij voorkeur onder voorbehoud van financiering. Zorg er daarbij voor dat de voorwaarden goed en concreet in het koopcontract worden opgenomen. Want een bod zonder goed financieringsvoorbehoud kan grote financiële gevolgen hebben wanneer de hypotheek uiteindelijk niet rond komt.
- Tip 4:
- Wanneer je het gevoel hebt dat de rente nu goed past bij jouw situatie, koop dan voor de toekomst wat extra zekerheid in en kijk serieus naar een langer rentecontract.
- Tip 5:
- Heb je opgroeiende kinderen of verwacht je andere drukke jaren, kies dan voor een rentecontract dat ook in zo'n periode rust en voorspelbaarheid kan geven.
- Tip 6:
- Neem in het algemeen nooit te grote risico's, alleen maar vanwege een lagere maandlast van vandaag.
- Tip 7:
- En wanneer je toch zelf op zoek wilt gaan naar de ideale hypotheek, kies dan nooit blind voor de offerte van 1 partij, maar vergelijk goed. Dat doen wij ook.
- Tip 8:
- Of beter nog, vraag ons je te helpen kiezen uit alles wat de markt te bieden heeft.
Omdat niemand precies weet hoe lang hij in die eerste eigen woning blijft wonen, zou een hypotheek simpelweg lang genoeg mee moeten kunnen. Want misschien bevalt die woning wel zo goed, dat je daar inderdaad 30 jaar of nog langer blijft wonen. En om dan halverwege tot de ontdekking te komen dat je destijds verkeerde keuzes hebt gemaakt, kan dan wel rauw op je dak vallen.
